Jak to funguje?
Nemovitosti zůstávají jednou z nejbezpečnějších investic pro zhodnocení úspor a ochranu před inflací.
Naše portfolio služeb zahrnuje široké spektrum nemovitostního trhu – od výkupu zatížených nemovitostí přes přípravu pozemků pro development až po strategické akvizice. Specializujeme se na projekty, kde díky našim odborným znalostem a finanční připravenosti dokážeme efektivně řešit i ty nejkomplexnější situace.
Čerpáme z bohatých zkušeností holdingu Československá bytová a.s., včetně podpory našeho analytického a projektového týmu. Naši klíčoví členové mají rozsáhlé zkušenosti s investičním financováním, obchodem a řízením projektů, což nám umožňuje úspěšně realizovat širokou škálu projektů
NAŠE KLÍČOVÉ OBLASTI V NEMOVITOSTECH
SPECIALIZOVANÉ PROJEKTY
Díky naší finanční připravenosti jsme schopni efektivně řešit komplexní situace:
- Rychlý odkup problematických nemovitostí
- Odstranění právních vad
- Úspora času při přípravě nemovitostí pro re/development
- Řešení nemovitostí z exekucí, insolvenčních řízení či s právními vadami
ZHODNOCOVÁNÍ POHLEDÁVEK
Vykupujeme a zhodnocujeme pohledávky zajištěné zástavním právem k nemovitostem, a to buď u námi vybraných nemovitostí, nebo přímo od bankovních či nebankovních institucí.
MINIMALIZACE RIZIK
Naše strategie se zaměřuje na krátkodobé držení a přípravu nemovitostí, nikoli na dlouhodobou držbu či realizaci výstavby. Tím eliminujeme rizika spojená s řízením stavebních projektů, jako jsou kolísání cen materiálů, problémy s dodavateli či náročná správa nemovitostí.
RYCHLÉ A EFEKTIVNÍ ZHODNOCENÍ
Díky našim dlouholetým zkušenostem, síti partnerů a vlastnímu analytickému a právnímu týmu dokážeme:
- Identifikovat lukrativní nemovitosti a příležitosti
- Výrazně zvýšit jejich hodnotu
- Uvést je zpět na trh v horizontu 3-12 měsíců s vysokým finančním zhodnocením
Náš cíl je jednoznačný: dosáhnout maximálního zisku v co nejkratším čase při zajištění nejvyšší možné bezpečnosti investice
Projektové financování
Naše činnost v oblasti projektového financování zahrnuje:
- Strategické akvizice pozemků
Postupné skupování pozemků v České republice
Plánovaná expanze do Maďarska a na Slovensko - Příprava pro developery
Zhodnocení pozemků pro okamžitou výstavbu
Nabídka připravených pozemků developerským skupinám - Komplexní služby
Vyhledávání lukrativních pozemků
Nákup a příprava pozemků pro výstavbu
Vytváření přidané hodnoty pro developery - Inovativní přístup
Tvorba speciální mapy vhodných pozemků a lokalit
Využití sofistikovaných kritérií pro odhalení ekonomického potenciálu
Identifikace nejslibnějších projektů pro další rozvoj - Unikátní obchodní strategie
Využití proprietárního know-how
100% zajištění finančních toků během celé transakce
Eliminace rizik spojených s akvizicí pozemků - Benefity pro klienty a investory
Garance efektivního využití vložených prostředků
Minimalizace rizik spojených s investicí
Nemovitostní transakce
Naše působení v oblasti nemovitostních transakcí je rozsáhlé a zahrnuje:
- Diverzifikované portfolio služeb
Výstavba realizovaná prostřednictvím našich partnerů
Úvěrování s důrazem na zajištění nemovitostmi
Další specializované služby v nemovitostním sektoru - Exkluzivní přístup k výhodným nabídkám
Díky rozsáhlé síti kontaktů získáváme prémiové nemovitosti za výhodné ceny
Spolupráce s bankami, advokátními a realitními kancelářemi
Partnerství s exekutorskými úřady a insolvenčními správci - Etický přístup
Umožňujeme původním majitelům odkup jejich nemovitostí - Finanční stabilita a bezpečnost
Dlouhodobé působení v oboru nám umožnilo vybudovat silnou kapitálovou základnu
Schopnost majetkově zajistit všechny transakce
Minimalizace rizika pro investory - Nadstandardní zajištění investic
Hodnota našich nemovitostních projektů vždy vysoce přesahuje hodnotu investovaných financí.
STRATEGICKÉ PARTNERSTVÍ A EXPERTÍZA
Klíčovým partnerem naší skupiny je společnost LERMAN LIVING s.r.o., která má dlouholé zkušenosti od roku 2005. Toto dlouhodobé partnerství nám umožnilo
- Získat hluboké znalosti nemovitostního trhu
- Vyvinout efektivní strategie pro investice a správu nemovitostí
- Zdokonalit schopnost řešit komplexní problémy v oblasti nemovitostí
- Vytvářet vysoce výnosné projekty
PORTFOLIO NAŠICH KLÍČOVÝCH TRANSAKCÍ:
- STRATEGICKÝ NÁKUP A PRODEJ
Zaměření: rezidenční nemovitosti, pozemky, družstevní podíly
Specializace: akvizice s cenou výrazně pod tržní hodnotou
Konkurenční výhoda: schopnost rychlé reakce a platby v hotovosti - ZAJIŠTĚNÉ ÚVĚROVÁNÍ
Zajištění: 100% zajištění úvěrů nemovitostmi
Flexibilní doba splatnosti: 3 až 12 měsíců
Profesionální ocenění: využití vlastních znalců pro odhad hodnoty nemovitosti
Konzervativní přístup: poskytování úvěrů do maximální výše 60% LTV (Loan to Value)
Nejčastější typy transakcí:
Nákup a prodej
Specializujeme se primárně na rezidenční bydlení, pozemky a odkupy družstevních podílů, které jsou hluboko pod tržní cenou. Díky naší schopnosti rychle reagovat a nakupovat za hotovost, získáváme nejlepší nabídky.
Poskytnutí úvěru proti zástavě nemovitosti
Jsme schopni poskytnout úvěr, ovšem ve 100% případů proti zástavě nemovitosti a s návratností do 3 až 12 měsíců. Úvěr poskytujeme na základě odhadu ceny nemovitosti naším znalcem a vždy max. do 60% LTV
KOMPLEXNÍ ŘEŠENÍ NEMOVITOSTNÍCH PROJEKTŮ
REZIDENČNÍ A REKREAČNÍ PROJEKTY
Odborné posouzení a akvizice perspektivních projektů
Důkladná analýza vstupní investice, návratnosti a ziskovosti
Kompletní příprava projektu:
Vypracování projektové dokumentace
Zajištění územního rozhodnutí, stavebního povolení a prodej připraveného projektu vhodnému investorovi
Naše specializace: Přebíráme riziko a časovou náročnost přípravné fáze, kterou mnoho developerů nemůže nebo nechce podstoupit. Díky našemu know-how efektivně připravujeme projekty do fáze realizace, čímž minimalizujeme rizika spojená s výstavbou.
MANAGEMENT ZATÍŽENÝCH NEMOVITOSTÍ A EXEKUCÍ
Komplexní zhodnocení nemovitostí:
-
- Scelování pozemků
- Odstraňování právních vad
- Příprava projektů včetně stavebního povolení
- Výkup, pronájem a možnost zpětného odkupu původním vlastníkem
Síť strategických partnerů:
-
- Vlastní obchodní zástupci
- Exekutorské úřady a insolvenční správci
- Bankovní a nebankovní instituce • Výhodný byznys model:
- Výkup nemovitostí za cca 50% tržní hodnoty
- Odstranění právních vad
- Uzavření nájemní smlouvy s původním vlastníkem
- Možnost zpětného odkupu za předem stanovených podmínek
Zaměřujeme se na win-win řešení, kde původní vlastník má možnost zůstat v nemovitosti s opcí budoucího odkupu. Tím vytváříme stabilní situaci pro všechny zúčastněné strany
Richard Coufal
obchodní ředitel
+ 420 721 212 488
Máte zájem o více informací?
Ať už hledáte finanční spoluúčast na projektech, chcete se stát součástí našeho týmu, máte vhodnou nemovitost k prodeji nebo potřebujete finanční výpomoc s nemovitostí k zástavě, jsme tu pro vás.
Československá bytová & finanční a.s.
Pražákova 1008/69, Brno, 639 00
IČ: 19731451
Spisová značka: C 135855, Krajský soud v Brně
Menu
Úvod
Jak to funguje?
O nás
FINVERSUM
Kontakt
Informace
Ochrana osobních údajů a GDPR
Etický kodex